Работа с инвесторами в проектах доходной недвижимости (Sell side M&A)

Специализация: Инвестиции, Управление проектами

Отрасль/сектор: гражданское строительство / девелопмент

Год реализации: 2010 - 2014

Заказчик: Охта Групп, Россия

alt

Задача:

Заказчик, один из ведущих частных девелоперов Петербурга, работает в мультипроектной среде единовременно управляя пулом инвестиционных проектов в различных локациях, включая крупные диверсифицированные проекты комплексной застройки. На момент организации проекта в портфеле Заказчика находилось несколько крупных разработок, включая проекты строительства многофункционального квартала в центре Петрозаводска общей площадью застройки 150 тыс. кв.м. (объекты жилой, коммерческой и торговой недвижимости), реновации гостиницы и строительства комплекса апартаментов рядом с административным комплексом «Невская ратуша» в Петербурге.

Решение:

С учетом опыта успешного сотрудничества (продаже непрофильного производственного актива принадлежащего Заказчику) для организации работы с инвесторами по вышеуказанным инвестиционным проектам Сергей Подобный, Управляющий партнер Инвесториума был приглашен в качестве Директора по инвестициям в структуру Заказчика.  В перечень функциональных задач по данному направлению входила организация поиска и привлечения инвестиций, включая определение целевых групп и конкретных профильных инвесторов для разных типов объектов, подготовка инвестиционных предложений и информационных меморандумов, организация встреч и ведение переговоров с инвесторами.  

Дополнительно, во взаимодействии с профильными службами и специалистами Заказчика (финансовая служба, аналитический отдел, юридическая служба), был организован контур внутренней работы по направлению, включая подготовку инвестиционных расчетов по проектам, составление периодических аналитических отчетов по рынку и мониторинг объектов и проектов-аналогов, содействие в структурировании схем привлечения инвестиций, а также представление отчетов о ходе реализации инвестиционных проектов для со-инвесторов и партнеров Заказчика, в том числе подготовка внутренней отчетности по работе с инвесторами для топ-менеджмента и акционеров.

Результат:

В результате реализованного управленческого решения Заказчик значительно ускорил создание профильной службы и формирование необходимой компетенции внутри организации, что обеспечило своевременное, системное и комплексное сопровождение выделенных проектов Заказчика по направлению «Инвестиции» и investor relations.

О проекте в СМИ:

dp.ru

dp.ru

Смотреть другие проекты по данной специализации

2020 Оценка рисков приобретения месторождений углеводородов (Buy side M&A) частные инвесторы, Россия Подробнее 2014 - 2015 ТЭО вариантов развития пула производственных активов (Feasibility studies) ДЗО ПАО «Газпром», Россия Подробнее 2014 Анализ рисков при приобретении рекреационного актива (Buy side M&A) ДЗО ПАО «Газпром» Подробнее 2010 - 2011 Продажа производственного бизнеса стратегическому инвестору (Sell side M&A) собственник бизнеса, Россия Подробнее 2008 - 2009 Управление комплексом доходной недвижимости (Project management) SRV Group, Финляндия Подробнее 2007 ТЭО проекта и аудит производственной площадки (Feasibility studies) Частные инвесторы, Россия
2006 - 2008 Обоснование инвестиций в генерацию и экспорт электроэнергии (Strategy) Latvenergo, Латвия Подробнее 2006 - 2008 Поиск и аудит компаний-целей для приобретения в России (Buy side M&A) Paroc Group, Финляндия Подробнее 2006 - 2007 Разработка стратегического видения развития отрасли российской электроэнергетики (Strategy) РАО «ЕЭС России» Подробнее 2006 - 2007 Поиск и анализ компаний-целей для приобретения в России (Buy side M&A) AF-Enprima, Финляндия-Швеция Подробнее 2005 Обоснование инвестиций в инфраструктурный проект (Feasibility studies) АО «Стройтрансгаз», Россия Подробнее 2005 Приобретение инжинирингового бизнеса в Еврозоне (Buy side M&A) частные инвесторы Подробнее 2004 - 2005 Реорганизация группы компаний, управление проектами (Project management) Северо-Западный НТЦ РАО «ЕЭС России» Подробнее 2003 - 2004 Разработка среднесрочной бизнес-стратегии и реорганизация (Strategy) АО «Киришская ГРЭС», Россия Подробнее